Os danos causados pelos incidentes generalizados de aluguer que se espalharam no ano passado ainda não foram resolvidos.
Desta vez, ocorreu novamente um acidente de avião fretado em grande escala, especialmente na parte sul da província de Gyeonggi.
O que é especialmente chocante é que o atual advogado não devolveu o depósito após comprar dezenas de vilas.
O repórter Nam Hyo Jeong apresenta uma reportagem exclusiva.
◀ Relatório ►
Uma casa multifamiliar de 5 andares em Osan, Gyeonggi-do, que abriga 20 famílias.
Quando entrei na entrada comum, o corredor estava cheio de poeira, com materiais de limpeza e eletrodomésticos deixados para trás.
O elevador está quebrado e preso e a campainha não funciona.
“A campainha não está funcionando?”
Houve até um aviso afixado na parede informando que o fornecimento de água canalizada seria interrompido em breve.
[서 모 씨/오산 빌라 피해자]
“Existe um registro de visitas de limpeza. Não é anotado desde setembro do ano passado. O elevador está fora de serviço há cerca de três meses.
O proprietário desta villa é o Sr. Zhou, o atual advogado.
Ele assinou contrato com os inquilinos em nome da imobiliária que fundou.
Seis dos inquilinos rescindiram os seus contratos de arrendamento.
Mas ninguém recebe seus depósitos de volta.
[김 모 씨/오산 빌라 피해자]
Ao ouvir a palavra “inquilino”, ele ficou furioso e disse: “Entendo”, e encerrou a ligação.
O número de vilas que o Sr. Cho realmente possui através de uma empresa foi confirmado em cerca de 50 em Osan, Pyeongtaek, Suwon, Hwaseong, Yongin, Gwangju e Incheon em Gyeonggi-do.
Entre eles, 17 inquilinos não receberam seus depósitos mesmo após o término do prazo contratual.
Os restantes inquilinos, cujos contratos estão a chegar ao fim, também passam dias ansiosos sem qualquer contacto com o Sr.
[동 모 씨/평택 빌라 피해자]
Aquele com tom irritado ou “Por que você continua me ligando?” Estou ocupado”… bloqueei ele agora.”
O depósito que não é devolvido pela família varia de 50 milhões de won a 100 milhões de won.
A maioria dos locatários são jovens na faixa dos vinte e trinta anos.
[이 모 씨/오산 빌라 피해자]
“Trabalhei muito para atingir meus objetivos fazendo coisas como ‘dois empregos’, mas de repente me senti como se estivesse quebrado.”
[김 모 씨/오산 빌라 피해자]
“Eu estava planejando morar aqui novamente com um aluguel, me casar e usar esse depósito para economizar dinheiro para o casamento.”
Em entrevista à MBC, o Sr. Zhu, que causou um incidente de aluguel em grande escala, colocou a culpa no inquilino.
[조 변호사 (음성변조)]
“Se surgir um problema mais tarde, só isso é suficiente para resolvê-lo? Todos eles vieram prever isso. Não há como resolver esse problema entregando-o a leilão.
Um plano específico de retorno de depósitos não foi revelado.
[조 변호사 (음성변조)]
“Eles dizem que vão organizar e trazer de volta. Venda isso ou faça algo assim. Não está à venda agora. “Eu não tenho nenhum bem pessoal.”
A polícia acredita que pode haver mais inquilinos que assinaram contratos de moradias com o Sr. Zhou e estão investigando se há fraude.
Meu nome é Nam Hyo Jeong, da MBC News.
Cobertura de vídeo: Lee Jun Ha e Lee Jun Hyuk / Edição de vídeo: Jo Min Woo
◀ Âncora ►
A pessoa que causou esse incidente de aluguel em grande escala era um “advogado imobiliário” que conhecia a lei melhor do que ninguém.
Na compra de uma moradia recorreram a um leilão, e na celebração de um contrato de arrendamento utilizaram todo o tipo de conhecimentos jurídicos, como a criação de uma empresa sob pseudónimo.
Então o repórter Kim Tae-yeon faz uma reportagem exclusiva.
◀ Relatório ►
Escritório de empresa de investimento imobiliário em Yongin, Gyeonggi-do.
Avisos especiais de serviço judicial foram colados acima da porta bem fechada.
Quando o síndico abre a porta, ele vê móveis empilhados ao acaso.
[건물 관리인(음성변조)]
“Nunca foi habitado por humanos. Esse quarto também nos dá dor de cabeça…”
As taxas de administração de escritório estão muito atrasadas.
[건물 관리인(음성변조)]
″As taxas administrativas estão atualmente atrasadas em cerca de 1,5 milhão de won. Isso será suficiente para cerca de dois anos.”
O Sr. Chu, advogado especializado em imóveis como construção e leilões, fundou duas empresas sediadas neste escritório e começou a comprar um grande número de moradias há três anos.
A maioria destes edifícios foi vendida em leilão e pôde ser adquirida a um preço mais barato do que o preço de mercado.
Algumas moradias remodeladas foram arrendadas por um preço semelhante ou superior ao preço de compra.
Esta é uma típica “freta de estanho” que causou um incidente de fretamento em grande escala no ano passado.
[조 변호사(음성변조)]
“Na altura, não esperava que tais problemas surgissem com o depósito de estanho. Quem poderia esperar que as taxas de juro subissem tão rapidamente, não é verdade?
Para que um advogado possa abrir uma empresa imobiliária, ele deve obter permissão da Ordem dos Advogados local para ocupar cargos simultâneos, mas o Sr. Chu evitou a auditoria usando um conhecido como falso representante.
[조 변호사(음성변조)]
“Você poderia dizer que ele é o dono das calças. Como administrei tudo, investi todo o dinheiro e fiquei com 100% das ações.
Os inquilinos procederam à execução do contrato acreditando que o Sr. Chu, o verdadeiro proprietário, era advogado.
Porém, quando aconteceu o acidente, percebi que seria difícil abrir uma ação judicial contra o Sr.
[김 모 씨/오산 빌라 피해자]
“Disseram-me que tenho o direito de reclamar (indenização por danos) da empresa de leasing chamada Desenvolvimento de Investimento Imobiliário e que não tenho o direito de reclamar danos ao CEO Zhou.”
A posição ridícula do Sr. Chu é que não há vítimas porque existe uma maneira de os inquilinos obterem o seu depósito através de leilões de vilas.
[조 변호사(음성변조)]
“Sim. Acho que não existe.”
Foi confirmado que o Sr. Cho foi disciplinado pela Ordem dos Advogados da Coreia três vezes no passado por agressão, ato ilícito, proibição de aluguel de propriedade e violação de devolução de honorários.
Sou Kim Tae-yeon da MBC News.
Cobertura de vídeo: Ji Eun Han, Jung Soo Kang / Edição de vídeo: Hwa Young Lee
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