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Lee Si-yeon, que experimentou o gosto amargo do “golpe de aluguel”
Ele riu da loucura de “Faceless”.130 milhões de won foram retirados de um estúdio em Sangdo-dong por meio de um golpe de aluguel
Solicitei um apartamento e ganhei… lucro de mercado de 900 milhões de won
À medida que a oferta de novos apartamentos em Seul diminui, ocorre uma escassez. Devido à demanda de “novas construções, mesmo que congelem até a morte”, os preços dos novos apartamentos sobem, e as unidades restantes de novos apartamentos em Seul que não foram vendidas devido aos altos preços de venda são vendidas uma após a outra .
De acordo com o sistema real de divulgação de preços de transação do Ministério de Terras, Infraestrutura e Transportes no dia 27 deste mês, um uso exclusivo de 84 metros quadrados de “e-Pyunhan World Sangdo Nobility” em Sangdo-dong, Dongjak-gu, Seul foi vendido por 1,62 bilhão de won (24º andar) no 15º andar e recuperou-se para o nível de 1,6 bilhão de won em dois anos e sete meses. O preço deste apartamento, que foi concluído em dezembro de 2018 e já está no seu sexto ano, aumentou rapidamente nos últimos tempos. No mês passado, foi negociado a 1,47 bilhão de won (1º andar) no primeiro andar e 1,475 bilhão de won (16º andar) no 2º andar, depois 1,5 bilhão de won (3º andar) no 26º andar e 1,53 bilhão de won (décimo primeiro andar) no décimo primeiro andar. 28º lugar, ultrapassando a marca de 1,5 bilhão de won.
Mesmo neste mês, após repetidas transações ascendentes, incluindo 1,54 bilhão de won (7º andar) no 11º andar e 1,56 bilhão de won (20º andar) no 12º andar, recuperou-se para o nível de 1,6 bilhão de won. Este apartamento, que registrou um máximo de 1,73 bilhão de won (14º andar) antes de outubro de 2021, caiu para 1,295 bilhão de won (9º andar) em janeiro do ano passado. Desde então, manteve uma tendência ascendente, aumentando 315 milhões de won em 1 ano e 7 meses.
A razão por trás do rápido aumento nos preços dos apartamentos é a preferência generalizada por apartamentos recém-construídos. De acordo com os resultados do inquérito do Instituto Imobiliário sobre a evolução dos preços por faixa etária dos apartamentos na região da capital durante o ano passado, os preços dos apartamentos com menos de 5 anos aumentaram 3,25%, e dos apartamentos entre os 5 anos e menos de 10 anos. Os apartamentos antigos subiram 2,73%, o que indica um elevado índice de aumento de apartamentos novos e seminovos. Os preços aumentaram 1,96% para apartamentos entre 10 e 15 anos, 1,41% entre 15 e 20 anos e 0,42% para apartamentos com mais de 20 anos, indicando que quanto mais antigo o apartamento, menor é a taxa de aumento de preços.
O ator Lee Si-eon também obteve lucros de mercado de cerca de 900 milhões de won devido à febre dos novos apartamentos. Si-eon Lee, que também é famoso como embaixador de relações públicas de Dongjak-gu, apareceu recentemente no Let’s Eat and Drink da tvN e disse: “Eu estava passando de ônibus depois que o Response 1997 terminou, e o sol estava brilhando. “Ele foi tão legal que eu desci do ônibus.”
“Eu estava andando no cruzamento e as pessoas faziam fila”, disse ele. “Era uma fila para assinar um novo apartamento. Eu não ia fazer isso, mas me inscrevi depois que um amigo da vizinhança recomendou. isso, e eu ganhei.”
O espaço alocado para Lee Si-eon é de 84㎡. O preço de venda varia de 684 a 730 milhões de won, mas com exceção de alguns porões, a maioria das unidades foi vendida por 730 milhões de won, então parece que Lee Si-eon também recebeu a venda por esse preço. Quando simplesmente comparado ao preço do último negócio, a diferença chega a 890 milhões de won.
Anteriormente, ele revelou em outra transmissão que enquanto morava em um estúdio em Sangdo-dong, ele se deparou com um esquema de aluguel e perdeu seu depósito de 130 milhões de won, morou no estúdio por cerca de 7 anos e acabou se mudando sem receber seu depósito de volta. O fato de ele ter voltado sua atenção para apartamentos em vez de vilas depois de ser enganado com um contrato de aluguel foi um ponto de viragem para ele. Este apartamento está sendo usado atualmente como sua casa recém-construída.
Ao mesmo tempo, à medida que aumenta a preferência por novas construções, o inventário não vendido na área de Dongjak-gu também se esgota. “Sangdo Prugio Clavenue”, que foi colocado à venda nas proximidades em setembro do ano passado, teve seu preço de venda de 84 metros quadrados atingindo 1,393 bilhão de won, deixando 187 unidades não vendidas. Na assinatura não sigilosa do dia nove deste mês, foram recebidas 1.208 candidaturas para empregar 14 famílias.
Um funcionário da indústria disse: “Com o declínio na oferta de novos apartamentos no centro de Seul, os preços dos apartamentos recém-construídos tornaram-se mais caros. Recentemente, os preços de venda aumentaram significativamente e os apartamentos que foram considerados caros no momento da venda. estão agora a ser reavaliados como preços aceitáveis.”
Oh Se-seong, repórter do Hankyung.com sesung@hankyung.com
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