[오토트리뷴=김혜주 기자] Foi relatado que um homem na casa dos 30 anos comprou uma casa de luxo em Yeongsan-gu, Seul, e o cantor Jang Eun Jung a vendeu por 12 bilhões de won, atraindo a atenção.
Foi confirmado que no dia 11 do mês passado, os cônjuges Jang Yoon-jeong e Do Kyung-wan concluíram o registro da transferência de propriedade de “Nine One Hannam” (244㎡ Exclusivo) em Hannam-dong, Yongsan-gu, Seul. Que foi vendido por 12 bilhões de won. Presume-se que o proprietário, que está na casa dos 30 anos, pagou o preço total em dinheiro porque não apresentou uma hipoteca separada.
Através deste acordo, Jang Eun Jeong e sua esposa obtiveram lucros de mercado de cerca de 7 bilhões de won. O casal adquiriu a casa em nome conjunto por 5 bilhões de won em março de 2021, e a vendeu por 12 bilhões de won, o preço mais alto da região, 3 anos e 2 meses depois. O imposto sobre ganhos de capital resultante deverá ser de cerca de 2 bilhões de won.
Ao comprar uma casa, a maioria das pessoas compra-a com o produto da venda da casa anterior e com o próprio dinheiro que pouparam, pelo que há muitos casos em que comprar à vista não é um grande problema. No entanto, ao negociar bens imóveis como uma casa, direitos de pré-venda ou direitos de ocupação, um “Relatório de Contrato de Transação Imobiliária” contendo o preço real da transação do imóvel deve ser submetido ao prefeito do município/província/distrito com jurisdição sobre a localização do imóvel no prazo de 30 dias a contar da data do Contrato.
Além disso, ao comprar todas as casas numa área especulativa ou numa área sujeita a modificação, ou ao comprar uma casa fora de uma área regulamentada com um preço de transação real de 600 milhões de KRW ou mais, o comprador deve apresentar um documento de “Aquisição de Habitação” que descreve o plano de angariação de fundos. A forma de pagamento necessária para a obtenção da casa, “Plano Financeiro e de Ocupação”, deverá ser apresentada juntamente com os documentos comprovativos.
Na seção de finanças, os fundos pessoais incluem depósitos de instituições financeiras, receitas provenientes da venda de ações e títulos, doações e heranças e valores de alienação, como dinheiro e imóveis. Para empréstimos, liste os valores do empréstimo junto às instituições financeiras, aluguel. É necessário anexar e apresentar Certidão de Saldo, Declaração de Imposto sobre Doações/Sucessões, Comprovante de Valor de Renda, Contrato de Venda de Imóveis e Certidão de Débito.
Caso a origem dos recursos seja insuficiente ou haja suspeita de doação em decorrência da verificação do plano de financiamento e materiais de apoio, a Receita Federal será notificada da suspeita de evasão fiscal, e a Receita Federal realizará uma fiscalização tributária investigação sobre a origem dos fundos para fundos de compra de casa.
Se a origem dos fundos não for claramente determinada como resultado da investigação, o imposto sobre doações será cobrado sobre os fundos como se tivessem sido recebidos como um presente de outra pessoa. Se alguém na faixa dos 20 ou 30 anos comprar uma casa cara no valor de bilhões de won, como Nine One Hannam, Hannam The Hill ou Apgujeong Hyundai Apartment, deverá verificar os documentos relativos à origem dos fundos e se preparar para uma auditoria fiscal da casa. Fonte de renda.
Os internautas que viram isso responderam: “Eu não sabia que essas informações eram necessárias para compras em dinheiro. Isso é especialmente verdadeiro quando pessoas na faixa dos 20 e 30 anos fazem compras. É incrível que elas tenham 12 bilhões de won em dinheiro”.
khj@autotribune.co.kr
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