Os preços dos apartamentos em Seul aumentaram durante 7 semanas consecutivas
O preço do Nodogang, onde se concentram as compras dos jovens, caiu
Mesmo que os preços dos apartamentos em Seul continuem a subir durante sete semanas consecutivas, o declínio continua em Nodogang (Noon-gu, Dobong-gu, Jangbuk-gu), onde a procura por yongkoil (cheio de alma) está concentrada.
De acordo com a tendência semanal dos preços dos apartamentos divulgada pelo Korea Real Estate Board no dia 10, os preços dos apartamentos em Seul aumentaram 0,03% na primeira semana de maio, mostrando uma tendência ascendente por 7 semanas consecutivas. O aumento foi semelhante ao da semana anterior.
O aumento dos preços da habitação foi notável em Yeongsan-gu e Seongdong-gu. Entre as regiões autônomas de Seul, a região que apresentou maior aumento foi Yongsan-gu (0,14%).
Seongdong-gu registou o segundo maior aumento, subindo 0,13%, seguido por Mapo-gu (0,09%).
A tendência ascendente nas três áreas de Gangnam também foi evidente. Gangnam-gu subiu 0,08%, Seocho-gu subiu 0,07% e Seongba-gu subiu 0,05%.
Além disso, o índice Yeongdeongbu-gu, onde os apartamentos estão concentrados ao longo do rio Han, subiu 0,06%, e o índice Dongjak-gu subiu 0,03%.
Por outro lado, Nodogang tinha uma atmosfera diferente. Nowon-gu registrou queda de 0,02%, igual à semana anterior, por 27 semanas consecutivas.
Dobong-gu também registou a mesma descida (-0,01%) da semana anterior, caindo durante 25 semanas consecutivas.
O índice Gangbuk-gu caiu 0,02%, prolongando a queda da semana anterior (-0,01%) e apresentando tendência de queda por 27 semanas consecutivas.
Mesmo quando se olha para o sistema real de divulgação de preços de transação do Ministério de Terras, Infraestruturas e Transportes, a tendência descendente do Rio Nodo é notável.
Uma unidade de 84 metros quadrados (terceiro andar) exclusiva para Ssangmun e-Pyunhan World em Ssangmun-dong, Dobong-gu foi negociada por 630 milhões de won no mês passado. Diminuiu 30 milhões de won em comparação com 630 milhões de won no mês anterior (3º andar) e 88 milhões de won em comparação com 688 milhões de won em fevereiro (7º andar).
Dong-A Cheongsol em Changdong, Dobong-gu, vendeu uma propriedade exclusiva de 59 metros quadrados (14º andar) por 645 milhões de won no mês passado. O preço é 35 milhões de won inferior ao preço do mês anterior de 680 milhões de won (14º andar).
Um espaço exclusivo de 59 metros quadrados (quinto andar) na cidade de Jeongyeomho, Jeongye-dong, Non-gu, foi vendido por 495 milhões de won no mês passado. Em comparação com fevereiro passado, quando uma propriedade no mesmo andar foi negociada por 525 milhões de won, caiu 30 milhões de won em dois meses.
Os especialistas acreditam que será difícil o aumento dos preços na área de Nodogang neste momento devido à estagnação do mercado de redesenvolvimento e reconstrução e às altas taxas de juros.
Dado que esta é uma área onde o poder de compra da população de Yongkeul, que é sensível às taxas de juro dos empréstimos, é forte, espera-se que mais propriedades sejam vendidas rapidamente.
Enquanto isso, a área urbana, que apresentou tendência de queda na semana anterior, voltou à taxa fixa (0,00%). O índice Incheon subiu 0,04%, aumentando a alta em relação à semana anterior (0,02%). Em contrapartida, a economia diminuiu 0,03%. A queda foi a mesma da semana anterior.
As províncias diminuíram 0,04%. As cinco principais cidades (Busan, Daegu, Ulsan, Gwangju e Daejeon) caíram 0,05% e o Índice Sejong caiu 0,18%. Oito províncias diminuíram 0,02%.
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