◀ Âncora ►
Os preços das casas em Seul e na área urbana já aumentaram significativamente.
À medida que as pessoas contraíam empréstimos à habitação, o volume de empréstimos às famílias aumentou rapidamente.
Sob a pressão do governo repentino, os principais bancos locais estão a aumentar as taxas de juro dos empréstimos hipotecários, um por um.
No entanto, a tendência ascendente dos preços da habitação não abrandou e, ao contrário das taxas de juro dos empréstimos, não houve alterações significativas nas taxas de juro dos depósitos, pelo que, embora os lucros dos bancos possam estar a aumentar, a confusão parece estar a aumentar para as pessoas comuns.
Este é o repórter Kim Geun-hui.
◀ Relatório ►
O KB Kookmin Bank aumentará as taxas de juros dos empréstimos hipotecários em até 0,3% a partir de amanhã.
Anteriormente, o Kookmin Bank também aumentou as taxas de juros em 0,13 pontos percentuais e 0,2 pontos percentuais nos dias 3 e 18 do mês passado, respectivamente.
Woori, Shinhan e Hana Bank também começaram a aumentar as taxas de juros um após o outro.
Desde julho passado, o Kookmin Bank, o Woori Bank e o Shinhan Bank aumentaram as taxas de juros dos empréstimos hipotecários cinco vezes cada.
Os clientes que tentam obter um empréstimo à habitação ficam confusos.
[김 모 씨/20대 직장인 (주택 구입자)]
“A verificação (do empréstimo hipotecário) foi feita antecipadamente, por isso já foi implementada este mês… Ouvi dizer que as taxas de juros subiram um pouco desde então, então pensei que seria uma boa ideia implementá-la antecipadamente.”
A razão pela qual os bancos se apressam a aumentar as taxas de juro dos empréstimos é a pressão exercida pelas autoridades financeiras.
À medida que a dívida das famílias aumenta rapidamente, o limite de crédito aumenta.
No dia 14, o saldo dos empréstimos à habitação dos cinco principais bancos atingiu 719,9 trilhões de won.
Em pouco mais de 15 dias, subiu para quase 4,2 trilhões de won.
Em particular, as vendas de habitação aumentaram, especialmente em Seul e na área urbana, e o limite de empréstimo deverá diminuir a partir do próximo mês, pelo que houve um aumento na procura do chamado “último empréstimo para carro”.
[이정환/한양대 경제금융학부 교수]
“O governo está a fazer esforços para reduzir ligeiramente os empréstimos às famílias, não a nível micro aos bancos, mas a nível macro. Esta é uma situação em que não temos outra escolha senão cumprir.”
Contudo, as taxas de juro dos depósitos a prazo oferecidos pelos cinco principais bancos comerciais aos clientes permanecem as mesmas ou até diminuem.
À medida que aumenta o diferencial de taxas de juro entre depósitos e empréstimos, as margens de depósito e os lucros dos bancos aumentam.
[박지영/20대 학생]
“Mesmo com a taxa de juros preferencial, a taxa de juros é inferior a 300.000 won se você depositar 10 milhões de won. Quando depositei dinheiro no ano passado, a tendência atual era de cerca de 4%…”
A procura está a aumentar rapidamente devido a medidas instáveis de oferta imobiliária, a dívida das famílias está a aumentar e a carga de juros está a aumentar na era de taxas de juro elevadas devido à intervenção das autoridades financeiras para restringir os empréstimos.
Sou Kim Geun-hui da MBC News.
Edição de vídeo: Lee Sang Min
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