“Estamos considerando profundamente a expansão da área de licenças para transações imobiliárias”, disse o prefeito de Seul, Oh Se-hoon, no dia 9 deste mês, acrescentando: “Se observarmos uma situação em que os preços imobiliários continuam a subir, um ‘plano alternativo’ surgirá. estar preparado, incluindo a criação da “Zona de Permissão de Transação Imobiliária” em expansão. Em conexão com isso, o governo da cidade de Seul está considerando um plano para designar zonas de permissão de transação de terras em áreas de especulação quente, como as três regiões de Gangnam (Gangnam). , Seocho, Seongpa-gu) e Yeongsan-gu.
O prefeito Oh deu uma entrevista coletiva na sala de conferências da Prefeitura de Seul neste dia e anunciou o plano detalhado do “Plano de Expansão da Oferta Habitacional” anunciado pelo governo no dia anterior. Ele disse: “Não sei se é apropriado mencionar uma região específica, mas o que é verdade é que há áreas com muitos preços reportados e vamos monitorá-los de perto depois que as medidas forem anunciadas”.
Seul tem um cinturão verde com uma área total de 149 metros quadrados nos subúrbios de 19 regiões autônomas, excluindo 6 áreas (Jung-gu, Yeongsan-gu, Seongdong-gu, Dongdaemun-gu, Yeongdeungbu-gu e Donggak- ). Ir). De acordo com estatísticas do Ministério de Terras, Infraestrutura e Transportes para 2016, a proporção de terras de terceira a quinta classe entre os cinturões verdes em Seul é de 21% (31,54㎢). Suseo e Segok-dong em Gangnam-gu, Naegok-dong em Seocho-gu e Bangi-dong em Songpa-gu foram mencionados como candidatos ao lançamento do cinturão verde.
O prefeito Oh também disse: “As contramedidas contra as baixas taxas de natalidade são tão desesperadoras quanto a conservação da natureza, pelo menos na República da Coreia”, e que concordou em aumentar o cinturão verde em parte para o bem das “gerações futuras”, incluindo os recém-casados. No dia anterior, o governo anunciou um plano para fornecer 80 mil novos locais residenciais na área metropolitana até o próximo ano, aumentando o cinturão verde em Seul e áreas vizinhas.
“Suprimir as zonas de restrição ao desenvolvimento (que levam de 8 a 10 anos para realmente fornecer habitação) é uma forma de enviar um sinal ao mercado imobiliário”, disse o prefeito Oh, acrescentando que “(o governo) tem uma vontade tão forte, e ele explicou que existe um plano de médio e longo prazo.” Faixa para o fornecimento de moradia, então não há pressa: “É uma mensagem para pensar profundamente sobre o que você está vivendo”.
Os locais que estão sendo considerados pelo governo para o lançamento do cinturão verde deverão ser identificados em novembro. A cidade de Seul afirmou que nem todas as áreas do cinturão verde estão repletas de florestas e arbustos e propôs o princípio de cancelar o registro de áreas com baixo valor ecológico e baixo potencial de conservação do cinturão verde.
“Na verdade, hesitei muito”, disse o prefeito Oh. “A conclusão é que pode ser benéfico reconciliar valores conflitantes (baixa taxa de natalidade e proteção da natureza) se os cinturões verdes forem criados apenas em áreas que já perderam seu valor. funcionam como espaços verdes”.
O governo da cidade de Seul anunciou que as moradias a serem fornecidas nas áreas liberadas do cinturão verde incluirão várias casas para recém-casados, como o “habitação de aluguel de 20 anos para recém-casados” promovido pelo prefeito Oh. “Casa para alugar a noivos há 20 anos” pode ser ocupada por potenciais casais que pretendam registar o casamento no prazo de 6 meses ou por casais que estejam casados há menos de 7 anos. Se você tiver um filho após a mudança, o tempo máximo de permanência vai de 10 a 20 anos. Se você tem dois filhos, pode comprar a casa onde morou depois de 20 anos por 90% do preço de mercado. Você tem três filhos, pode comprar a casa onde mora por 80% do preço de mercado.
“Não importa quanta pressão, é impossível garantir mais de 4.000 famílias (famílias de recém-casados arrendadas por 20 anos) anualmente, por isso o governo propôs aumentar o cinturão verde”, disse o prefeito Oh.
O Governo Metropolitano de Seul realizou sua 11ª reunião do Comitê de Planejamento Urbano no dia 7 e decidiu alocar 125,16㎢ dos 149,09㎢ do cinturão verde de Seul, excluindo os 23,93㎢ anteriormente designados, como uma área temporária de autorização de transação de terras até o final deste ano. Se os preços da habitação subirem em algumas áreas de Seul devido às perspectivas, também estamos a considerar classificá-las como áreas que permitem transacções de terras, mesmo que não sejam cinturões verdes.
A cidade de Seul está a prosseguir um plano para acelerar projetos de redesenvolvimento e reconstrução para expandir a oferta de apartamentos no centro da cidade. No segundo semestre será promovido um projeto-piloto à assembleia geral da Federação do Voto Eletrónico. O objectivo da revisão integrada dos projectos de manutenção também será alargado para incluir o combate a incêndios e a avaliação do impacto de desastres, e o período de aprovação para implementação do projecto será reduzido em cerca de três meses.
Além disso, o plano visa reduzir o período de 7 para 4 a 5 anos desde a aprovação da implementação do projecto até à sua conclusão, trazendo especialistas antecipadamente para evitar litígios após a criação da associação de trabalho de manutenção. A cidade de Seul espera que, com isso, a duração do projeto de manutenção seja reduzida para um total de 130.000 famílias em seis anos.
Repórter Ki Min Do key@hani.co.kr
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