Um hotel local de 4 estrelas frequentemente visitado por turistas estrangeiros reapareceu no mercado para venda.
Os investidores estão interessados nesta venda porque há expectativas de que o mercado hoteleiro, negligenciado desde o incidente da Covid-19, recupere a sua vitalidade.
De acordo com o setor de banco de investimento (IB), no dia 11 deste mês, a Hyundai Asset Management selecionou a JLL Korea como gestora líder para a venda do Mercure Ambassador Seoul Hongdae Hotel e iniciou o trabalho de revenda.
No momento, estamos conduzindo marketing direcionado a potenciais compradores.
A Hyundai Asset Management discutiu a venda do Mercure Ambassador Seoul Hongdae Hotel com a KB Asset Management no ano passado.
A compra foi planeada utilizando um fundo cego de uma subsidiária do KB Financial Group, mas acabou por ser cancelada devido a diferenças nas expectativas de preço.
A Smilegate Asset Management posteriormente buscou uma aquisição, mas também a abandonou. A Hyundai Asset Management realizou o refinanciamento (refinanciamento) de determinados empréstimos relacionados ao Mercure Ambassador Seoul Hongdae Hotel e iniciou a revenda.
O Mercure Ambassador Seoul Hongdae é um hotel 4 estrelas localizado na região da capital e é considerado uma das melhores instalações hoteleiras.
Está localizado perto da estação de metrô da Universidade Hongik, muito popular entre os turistas estrangeiros. Localização: 144 Yanghwa-ro, Mapo-gu, Seul.
Este ativo é composto por 6 pisos subterrâneos e 18 pisos acima do solo, totalizando uma área útil de 17.058,52 metros quadrados. O primeiro andar é composto por um escritório de informações, enquanto o quinto ao décimo nono andar é composto por quartos de hóspedes. Número total de quartos 270.
O primeiro subsolo e o quarto andar acima do solo são alugados por diversas instalações de varejo e utilidades, incluindo Musinsa e SK Telecom. O mercado espera que o preço de venda esperado do Mercure Ambassador Seoul Hongdae esteja entre 200 bilhões de won e 300 bilhões de won.
Recentemente, o sentimento de investimento nos hotéis locais recuperou, pelo que se espera que surjam muitos compradores.
À medida que o número de turistas que visitam a Coreia recupera para o nível anterior à COVID-19, espera-se que os indicadores de investimento hoteleiro, como a taxa de ocupação de quartos (OCC) e a taxa de vendas de quartos (ADR), aumentem.
De acordo com as estatísticas do turismo coreano publicadas pela Organização de Turismo da Coreia, o número de turistas estrangeiros em junho atingiu 1.417.274. Isto representa 96% do número de junho de 2019 (1,476 milhões de pessoas) antes do incidente da Covid-19.
Anteriormente, os grandes hotéis locais recebiam novos proprietários.
O Conrad Seoul Hotel cinco estrelas, localizado no centro de Yeouido, Seul, foi comprado pela ARA Korea, uma empresa de gestão de ativos com sede em Cingapura, da Brookfield Asset Management por cerca de 400 bilhões de won.
A Gravity Asset Management também adquiriu o Tmark Grand Hotel em Myeongdong por 228,2 bilhões de won em cooperação com Angelo Gordon, uma empresa americana de gestão de investimentos alternativos.
Além do Mercure Ambassador Seoul Hongdae, outros hotéis de primeira classe também estão em processo de venda.
Hana Asset Trust colocou no mercado o Hanwha Yeosu Belle Mer Hotel & Resort, localizado em Yeosu-si, Jeollanam-do. O preço esperado do negócio está na faixa de 50 bilhões de won.
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